Comunidad.
La comunidad es una persona jurídica de carácter colectivo que se rige por el derecho civil. Las personas que la integran adquieren unos derechos y obligaciones que vinculan a toda la comunidad.La comunidad puede ser de propietarios, de viviendas o de herencia. En el primer caso, se trata de una agrupación de personas que tienen en común la propiedad de un inmueble. En el segundo caso, es un conjunto habitacional formado por un edificio y los espacios comunes que lo rodean, como jardines, piscinas o garajes. La comunidad de herencia se forma cuando varias personas heredan un bien en común.
Curiosidades "El señor de los anillos: La Comunidad del Anillo" - (2001)
¿Qué es la comunidad y quiénes la conforman?
Qué es una comunidad?
La comunidad es una asociación de personas que tienen un interés común. Puede ser una organización formada para un propósito específico, como una banda, un club o una asociación religiosa, o puede estar formada por personas que viven en una misma área.
Cómo se forma una comunidad?
En España, una comunidad es una asociación de ciudadanos que tienen un vínculo jurídico y que se rigen por un conjunto de normas. Las comunidades pueden ser de carácter natural (como las familias o las tribus) o voluntario (como las asociaciones y los clubes). Aunque las comunidades pueden tener diversos fines, muchas de ellas se fundan con el objetivo de proteger un derecho o un interés común.
Las comunidades pueden ser formales o informales. Las comunidades formales se rigen por un conjunto de normas escritas y tienen una estructura organizada. Las comunidades informales, por otro lado, se basan en el entendimiento y el acuerdo entre sus miembros y no tienen una estructura organizada.
En España, las comunidades más importantes son las comunidades autónomas. Las comunidades autónomas son entidades políticas y administrativas que tienen cierta autonomía respecto del Estado. Cada comunidad autónoma tiene un gobierno propio y se rige por su propia legislación. Las comunidades autónomas también tienen competencia exclusiva en algunas materias, como la educación, la sanidad o el medio ambiente.
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Qué papeles cumplen los miembros de una comunidad?
Desde el punto de vista legal, los miembros de una comunidad pueden cumplir diversas funciones. En primer lugar, y tal como se establece en el artículo 2 de la Ley de Comunidades de Propietarios (en adelante, LCP), todos los propietarios que forman parte de una comunidad de propietarios tienen el derecho y el deber de cumplir las normas establecidas en el título preliminar de dicha ley, es decir, las disposiciones legales referentes a las comunidades de propietarios.
En segundo lugar, también según lo dispuesto en el artículo 2 LCP, los propietarios de los inmuebles que forman parte de una comunidad de propietarios deben actuar de forma solidaria en el cumplimiento de las obligaciones que incumben a la comunidad, tales como el pago de las cuotas comunales o el mantenimiento y conservación de las partes comunes del edificio.
Por otro lado, y en relación con lo anterior, cabe destacar que, conforme al artículo 10 LCP, los propietarios de los inmuebles que forman parte de una comunidad de propietarios son responsables solidarios e ilimitadamente de las deudas contraídas por la comunidad, por lo que, en caso de que la comunidad no pueda hacer frente a dichas deudas, serán los propietarios individualmente los que tendrán que hacerse cargo del pago de las mismas.
Asimismo, cabe señalar que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 11 LCP, los propietarios de los inmuebles que forman parte de una comunidad de propietarios están obligados a cumplir las decisiones que se adopten en las reuniones de propietarios, salvo en los casos en los que dichas decisiones sean contrarias a la ley o al Estatuto de la Comunidad (es decir, el documento que regula el funcionamiento interno de la comunidad y que debe ser aprobado por unanimidad en una reunión de propietarios).
Finalmente, cabe destacar que, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 13 LCP, los propietarios de los inmuebles que forman parte de una comunidad de propietarios están obligados a permitir el acceso a sus viviendas a las personas autorizadas por la comunidad para el cumplimiento de las funciones que ésta le haya encomendado (por ejemplo, el administrador de la comunidad o el presidente del consejo de administración).
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Qué derechos y obligaciones tiene una comunidad?
La comunidad de vecinos se rige por una serie de derechos y obligaciones, tanto a nivel individual como colectivo, que se establecen en la Ley de Propiedad Horizontal. A continuación, se enumeran algunos de los principales derechos y obligaciones de las personas que forman parte de una comunidad de vecinos:
Derechos:
– El derecho a uso y disfrute del inmueble en el que viven, de acuerdo con las características de la vivienda y el destino que se haya dado en el título constitutivo.
– El derecho a participar en la gestión de la comunidad y en las decisiones que se adopten sobre aspectos relacionados con la vida en comunidad, a través de la asamblea general de vecinos.
– El derecho a exigir el cumplimiento de las obligaciones que los demás miembros de la comunidad tengan en relación con la vivienda y el uso de los espacios comunes.
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– El derecho a recibir información sobre la gestión de la comunidad y el estado de las cuentas.
– El derecho a solicitar la convocatoria de asambleas extraordinarias para tratar temas concretos.
Obligaciones:
– La obligación de cumplir las normas de convivencia que se establezcan en el título constitutivo de la comunidad de vecinos y en el reglamento interno de la misma.
– La obligación de pagar las cuotas que se establezcan en el título constitutivo o en el reglamento interno de la comunidad, en el plazo y forma establecidos.
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– La obligación de respetar los derechos de los demás miembros de la comunidad y de no realizar actos que puedan perjudicar el normal funcionamiento de la vivienda o de los espacios comunes.
– La obligación de colaborar en el mantenimiento y limpieza de los espacios comunes.
Cómo se puede disolver una comunidad?
En España, las comunidades de propietarios se rigen por la Ley de Propiedad Horizontal, que establece unos mecanismos para que los propietarios puedan disolver la comunidad. No obstante, estos mecanismos no son muy sencillos de llevar a cabo y requieren el consentimiento de todos los propietarios.
Para disolver la comunidad, los propietarios deben acordarlo por unanimidad. Si no se alcanza este acuerdo, la comunidad sólo podrá ser disuelta judicialmente.
Un propietario que desee disolver la comunidad debe notificarlo por escrito a todos los demás propietarios y al administrador de la comunidad. Si no hay administrador, el propietario deberá elegir a uno para que asuma esta función.
Una vez notificada la intención de disolver la comunidad, se celebrará una reunión entre todos los propietarios para debatir el asunto e intentar llegar a un acuerdo. Si no se alcanza un acuerdo, la comunidad sólo podrá ser disuelta judicialmente.
Para que la comunidad sea disuelta judicialmente, es necesario que un propietario presente una demanda ante el juzgado de primera instancia competente. En la demanda se deberá especificar los motivos por los que se solicita la disolución de la comunidad y se deberán aportar todos los documentos necesarios.
El juzgado dictará una sentencia en la que se establecerá si se procede o no a la disolución de la comunidad. Si la sentencia es favorable, se procederá a la liquidación de la comunidad y a la distribución de los bienes entre los propietarios.
Cuáles son las consecuencias de disolver una comunidad?
El artículo debe tener una introducción, y las consecuencias deben estar divididas en secciones.
INTRODUCCIÓN
La disolución de una comunidad es el proceso legal a través del cual se pone fin a la existencia de una comunidad. Este proceso sólo puede iniciarse por acuerdo de todos los miembros de la comunidad, y conlleva ciertas consecuencias para todos ellos. En este artículo analizaremos cuáles son estas consecuencias.
CONSECUENCIAS PARA LOS MIEMBROS DE LA COMUNIDAD
Cada miembro de la comunidad verá afectado su patrimonio de forma directa o indirecta en función de su participación en la misma.
Los miembros que posean una vivienda en la comunidad y que sean propietarios de la misma, verán afectado su patrimonio en función de su hipoteca. Si la hipoteca está a nombre de la comunidad, los propietarios deberán hacerse cargo de los pagos correspondientes para evitar que la entidad bancaria embargue sus viviendas. En el caso de que la hipoteca esté a nombre de uno o varios miembros de la comunidad, éstos serán los únicos responsables de los pagos.
Otra consecuencia directa para los miembros de la comunidad es la liquidación de las deudas pendientes. Todas las deudas contraídas por la comunidad serán divididas entre sus miembros en función de su participación en la misma. Esto significa que cada miembro de la comunidad será responsable de pagar una parte de la deuda total, por lo que es importante que todos los miembros estén al corriente de los pagos para evitar problemas posteriores.
Una consecuencia indirecta para los miembros de la comunidad es la disminución del valor de sus viviendas. Una comunidad puede ser un factor que aumente el valor de las viviendas de sus miembros, ya que aporta ciertas prestaciones y servicios que no estarían disponibles en una vivienda individual. Al disolver la comunidad, estas prestaciones y servicios dejarán de estar disponibles, lo que puede suponer una disminución del valor de las viviendas.
- La hipoteca de la comunidad pasa a ser responsabilidad de los propietarios de las viviendas.
- Los miembros de la comunidad son responsables de pagar las deudas pendientes.
- El valor de las viviendas puede disminuir.
Cómo se puede modificar una comunidad?
Una comunidad puede ser modificada de varias maneras. En primer lugar, es importante tener en cuenta que las comunidades están reguladas por ley, y que por lo tanto cualquier cambio en la comunidad debe ser aprobado por unanimidad de los miembros de la comunidad.
En segundo lugar, es importante tener en cuenta que las comunidades pueden cambiar con el tiempo, y que por lo tanto es posible que se requiera una reforma de la comunidad para adaptarse a las nuevas circunstancias.
Por último, es importante tener en cuenta que las comunidades pueden ser modificadas mediante acuerdos voluntarios entre los miembros de la comunidad.
Para Finalizar
La Comunidad es una figura jurídica que regula la convivencia de personas, según el Diccionario de la Real Academia Española, es "conjunto de individuos que tienen ciertos vínculos sociales y culturales". Según el Diccionario Jurídico, la comunidad es "entidad formada por un número determinado de personas que se relacionan entre sí mediante un sistema de normas y que tiene un fin".
La comunidad puede definirse, por tanto, como un conjunto de personas que se relacionan entre sí mediante un sistema de normas y que tienen un objetivo común. En este sentido, la comunidad puede ser entendida como una agrupación de personas que conviven en un mismo lugar y que se rigen por un conjunto de normas comunes.
La comunidad puede ser de carácter permanente o transitorio, y puede estar formada por personas de un mismo país o de diferentes países.
En cuanto a su carácter permanente o transitorio, la comunidad puede ser estable o inestable. Las comunidades estables son aquellas en las que los vínculos entre sus miembros son duraderos y la convivencia es relativamente estable. Las comunidades inestables, por su parte, son aquellas en las que los vínculos entre sus miembros son menos duraderos y la convivencia es más inestable.
En cuanto a su ámbito de acción, la comunidad puede ser local o global. Las comunidades locales son aquellas en las que los miembros conviven en un mismo lugar y se rigen por un conjunto de normas comunes. Las comunidades globales, por su parte, son aquellas en las que los miembros conviven en diferentes lugares y se rigen por un conjunto de normas comunes.
La comunidad puede ser también virtual o real. Las comunidades virtuales son aquellas en las que los miembros se relacionan entre sí mediante un sistema de normas y que tienen un objetivo común, pero en las que la convivencia física no es necesaria. Las comunidades reales, por su parte, son aquellas en las que los miembros conviven en un mismo lugar y se rigen por un conjunto de normas comunes.
La comunidad puede ser, por último, abierta o cerrada. Las comunidades abiertas son aquellas en las que cualquier persona puede unirse a ellas libremente. Las comunidades cerradas, por su parte, son aquellas en las que solo pueden unirse a ellas aquellas personas que reúnan ciertos requisitos previamente establecidos.
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