Contratos.

Un contrato es un acuerdo vinculante entre dos o más partes para realizar un intercambio de prestaciones recíprocas. Los contratos se rigen por el derecho de los contratos, que establece las reglas y principios que rigen la formación y ejecución de los contratos. En general, se requiere que los contratos sean por escrito y se celebren de buena fe.

Teoría de los contratos (Parte I) | Enrique Ghersi

Generalidades de los Contratos Civiles. Elementos de validez y existencia en los contrato

¿Qué es un contrato?

Leyendo el título de su pregunta, parece que quizás no tiene mucha experiencia en el ámbito legal y por lo tanto puede necesitar una explainer sobre lo que es un contrato. En general, un contrato es un acuerdo legalmente vinculante entre dos o más partes para hacer o dejar de hacer algo. En la mayoría de los casos, los contratos se basan en la oferta y la aceptación, donde una de las partes ofrece hacer algo (por ejemplo, vender un producto) y la otra parte acepta esa oferta (por ejemplo, comprar el producto). Aunque el concepto de contrato es bastante simple, pueden ser muy complejos de redactar y requieren el asesoramiento de un abogado experto.

Hay varios elementos esenciales que se deben incluir en todos los contratos para que sean válidos y se cumplan. En primer lugar, debe haber un “elemento de identificación”, que es el nombre y la dirección de cada una de las partes involucradas en el contrato. En segundo lugar, debe haber una “causa” o “objeto” del contrato, que es la razón por la que se está haciendo el contrato. En tercer lugar, debe haber un “consentimiento” de las partes, lo que significa que cada una de ellas está de acuerdo en los términos y condiciones del contrato. Finalmente, debe haber una “firma” de las partes involucradas, lo que demuestra que todos los componentes anteriores se han cumplido y que el contrato está listo para entrar en vigencia.

Existen diferentes tipos de contratos, y el tipo más común es el contrato de compraventa. Otros tipos incluyen los contratos de arrendamiento, los contratos de prestación de servicios y los contratos de trabajo. Algunos contratos pueden ser muy sencillos, como una nota de entrega para confirmar que se ha recibido un paquete, mientras que otros pueden ser extremadamente complejos, como un contrato para construir un edificio. No importa cuál sea el propósito del contrato, es importante asegurarse de que se redacte de manera clara y precisa y de que se revisa con detenimiento antes de que las partes involucradas lo firmen.

¿Cómo se forma un contrato?

En España, un contrato se forma mediante la celebración de un «acto jurídico» entre dos o más partes. Un acto jurídico es un acto en virtud del cual las partes adquieren, transfieren o extingue derechos. Los actos jurídicos se clasifican en «negocios jurídicos» y «actos solemnes». Los negocios jurídicos son actos jurídicos voluntarios, es decir, actos en los que las partes expresan su voluntad de adquirir, transferir o extinguir derechos. Los actos solemnes, por otro lado, son actos jurídicos que requieren una forma especial para su validez, como, por ejemplo, los testamentos.

Compañías.

Para que un contrato sea válido, debe cumplirse con ciertos requisitos. En primer lugar, el contrato debe ser celebrado por personas que tengan capacidad para contratar. La capacidad de contratar es la capacidad de adquirir, transferir o extinguir derechos mediante la celebración de un acto jurídico. Las personas que no tienen capacidad de contratar son, por ejemplo, los menores de edad y las personas incapacitadas. En segundo lugar, el contrato debe ser celebrado por personas que tengan capacidad de obrar. La capacidad de obrar es la capacidad de realizar actos jurídicos válidos. Las personas que no tienen capacidad de obrar son, por ejemplo, las personas que están bajo tutela o curatela.

En tercer lugar, el contrato debe ser celebrado por personas que tengan capacidad de disponer de los bienes objeto del contrato. La capacidad de disponer de los bienes es la capacidad de usar, disfrutar o disponer de los bienes de acuerdo con las leyes. Las personas que no tienen capacidad de disponer de los bienes son, por ejemplo, las personas que están afectadas por un embargo. Finalmente, el contrato debe ser celebrado de buena fe. La buena fe es la intención de hacer lo que se ha acordado.

¿Qué elementos debe contener un contrato?

Un contrato, conforme al artículo 1.267 del Código Civil español, es una promesa de celebrar un negocio jurídico, es decir, de cumplir o hacer cumplir una obligación. De esta forma, un contrato deberá reunir, como mínimo, las siguientes características:

- Que las partes se comprometan a celebrar un negocio jurídico.

- Que exista un objeto o causa sobre la que versa el contrato.

Comisiones.

- Que las partes tengan capacidad para contraer obligaciones.

Una vez que se ha establecido el marco general de lo que es un contrato, podemos identificar los elementos esenciales que debe reunir todo contrato válido. Estos elementos son:

- Las partes: debe haber, como mínimo, dos partes que participen en el contrato y que se comprometan a cumplir con lo estipulado en el mismo.

- El objeto: el contrato debe tener un objeto determinado, es decir, debe establecerse claramente qué es lo que se está contratando.

- La causa: el contrato debe tener una causa lícita, es decir, que el objeto del contrato no puede ser ilícito o contrario a las leyes.

Cambios.

- La voluntad: las partes deben contratar de forma voluntaria, es decir, que no puede haber ningún tipo de coacción o amenaza que obligue a contratar.

- La consentimiento: las partes deben estar de acuerdo en todos los términos del contrato.

- El formato: el contrato debe estar redactado por escrito, aunque en algunos casos se puede hacer verbalmente.

- La fecha: el contrato debe establecer una fecha en la que entrará en vigor.

- La Firma: el contrato debe ser firmado por las partes para que tenga validez.

Bienes.

¿Cuáles son las cláusulas esenciales de un contrato?

En España, las cláusulas esenciales de un contrato suelen ser las siguientes:

-Identificación de las partes: Nombre y apellidos, DNI/NIF y domicilio.

-Objeto del contrato: Descripción del bien o servicio objeto del contrato.

-Precio y forma de pago: Precio total del bien o servicio, cuotas en caso de financiación y forma de pago (contado, débito, crédito, etc.).

-Duración y terminación: Plazo de ejecución del contrato y condiciones de terminación anticipada.

-Responsabilidad: Cláusulas limitando o excluyendo la responsabilidad de las partes por daños y perjuicios.

-Garantías: Garantías a favor de una de las partes (por ejemplo, garantía de devolución del dinero en caso de no estar satisfecho con el producto/servicio).

-Cesión: Condiciones de cesión del contrato a terceros.

-Legislación aplicable y foro: Ley aplicable al contrato y tribunal competente en caso de disputa.

-Cláusulas adicionales: Otras cláusulas que las partes consideren convenientes para regular aspectos concretos del contrato (por ejemplo, cláusulas de confidencialidad, protección de datos, etc.).

¿Qué consecuencias pueden derivarse de la incumplimiento de un contrato?

La incumplimiento de un contrato es una violación a las obligaciones establecidas en él. Las consecuencias que se derivan de ello son:

-Responsabilidad civil: La persona que incumple el contrato puede ser demandada por daños y perjuicios.

-Penalidades: En algunos contratos se estipulan penalidades en caso de incumplimiento.

-Cancelación del contrato: En algunos casos, el incumplimiento del contrato puede dar lugar a su cancelación.

¿Cómo se puede extinguir un contrato?

Para extinguir un contrato se debe cumplir con una de las condiciones establecidas por la ley o por las partes. La extinción del contrato puede ser tanto natural como artificial. La extinción natural se produce cuando el contrato llega a su término o cuando se cumple la finalidad del mismo. La extinción artificial se produce antes de que el contrato llegue a su término y puede ser por resolución o por rescisión.

¿Qué es la resolución del contrato?

La resolución del contrato es el acto mediante el cual se pone fin a la vigencia de un contrato, de manera que las partes quedan exoneradas de sus obligaciones. La resolución puede ser convencional, es decir, pactada por las partes dentro del propio contrato, o bien judicial, cuando es pronunciada por un tribunal. En ambos casos, la resolución producirá los mismos efectos: liberar a las partes de sus obligaciones contractuales.

Para Finalizar

Los contratos, también llamados convenios o pactos, son acuerdos entre personas físicas o jurídicas, mediante los cuales se obligan recíprocamente a cumplir una o varias prestaciones. Según el Código Civil, un contrato es «todo acuerdo de voluntades destinado a crear, regula o extinguir relaciones jurídicas».

Para que un contrato sea válido y eficaz, es necesario que reúna ciertos requisitos:

- Que las partes sean capaces de contratar.

- Que haya un objeto lícito, es decir, que no esté prohibido por la ley o que no atente contra el orden público o las buenas costumbres.

- Que las prestaciones sean ciertas, es decir, que sean determinadas o, al menos, determinables.

- Que las prestaciones sean posibles de cumplir.

- Que haya consentimiento de las partes, es decir, que las mismas estén de acuerdo en celebrar el contrato y en los términos en que se va a realizar.

- Que las partes tengan intención de obligarse recíprocamente, es decir, que el contrato tenga carácter oneroso (que suponga un beneficio para una de las partes y un detrimento para la otra).

- Que el contrato se formalice de acuerdo con las prescripciones legales o, en su defecto, según las costumbres.

En cuanto a la capacidad de contratar, las personas jurídicas (empresas, asociaciones, fundaciones, etc.) siempre podrán hacerlo, mientras que las personas físicas solo podrán hacerlo si tienen capacidad de obrar, es decir, si son mayores de edad y no están incapacitadas legalmente.

Los contratos pueden ser verbales o escritos, aunque la ley establece que algunos tipos de contratos deben formalizarse por escrito para que sean considerados válidos (por ejemplo, los contratos de compraventa, los de arrendamiento, los de préstamo, etc.).

En cuanto a su ejecución, los contratos pueden ser bilaterales o unilaterales. Los contratos bilaterales son aquellos en los que las prestaciones de las partes son recíprocas y, por lo tanto, se ejecutan simultáneamente. Los contratos unilaterales, por su parte, son aquellos en los que solo una de las partes está obligada a cumplir una prestación y, por lo tanto, su ejecución es sucesiva.

Los contratos pueden ser onerosos o gratuitos. Los contratos onerosos son aquellos en los que las prestaciones de las partes tienen un valor económico y, por lo tanto, suponen un beneficio para una de las partes y un detrimento para la otra. Los contratos gratuitos, por su parte, son aquellos en los que las prestaciones de las partes no tienen valor económico, es decir, los beneficios y los detrimentos son equivalentes para las partes.

Finalmente, los contratos pueden ser también nominados o innominados. Los contratos nominados son aquellos que la ley considera como tales y, por lo tanto, regula de forma específica (por ejemplo, los contratos de compraventa, los de arrendamiento, etc.). Los contratos innominados, por su parte, son aquellos que no están regulados específicamente por la ley y, por lo tanto, se rigen por las normas generales del derecho contractual.