Evicción.

La evicción es el acto de echar a alguien de una propiedad que posee legalmente, generalmente con la ayuda de la fuerza o la amenaza de usar la fuerza. La evicción también se puede referir al proceso legal por el cual se ejecuta una orden de desalojo.

"El saneamiento por evicción" #COMPRAVENTA

Obligación de Saneamiento de la Evicción.

What is the legal definition of "eviction" in the United States?

La legal definition de "desahucio" en los Estados Unidos es el acto de desalojar a un inquilino de una propiedad que alquila o arrienda. Típicamente, esto se hace cuando el inquilino no paga el alquiler o causa daños a la propiedad. El propietario puede iniciar una acción legal para desahucio mediante el depósito de una demanda en la corte local. Si el tribunal decide a favor del propietario, se emitirá una orden de desahucio que permitirá al sheriff o a la policía forzar al inquilino a abandonar la propiedad.

How does the law protect tenants from unfair eviction by their landlords?

La mayoría de los estados tienen leyes que protegen a los inquilinos de desalojos injustos por parte de sus propietarios. Sin embargo, las protecciones varían de un estado a otro. Algunos estados requieren que el propietario tenga una "causa justa" para desalojar a un inquilino, mientras que otros no tienen tales requisitos. Algunos estados requieren que el propietario siga un proceso específico para desalojar a un inquilino, mientras que otros no.

En general, las leyes de desalojo de los inquilinos se han diseñado para evitar que los propietarios abusen de su poder y desalojen a los inquilinos de forma arbitraria. Si bien las leyes varían de un estado a otro, la mayoría de ellas requieren que el propietario tenga una "causa justa" para desalojar a un inquilino. Las causas justas más comunes incluyen el incumplimiento del contrato de arrendamiento, la falta de pago de renta o el daño causado a la propiedad. Algunos estados también tienen leyes que protegen a los inquilinos de desalojos "retaliatorios", que se producen cuando el propietario intenta desalojar a un inquilino que ha ejercido sus derechos legales, como presentar una queja ante el código de habitabilidad.

Si bien las leyes de desalojo de los inquilinos varían de un estado a otro, la mayoría de ellas requieren que el propietario siga un proceso específico para desalojar a un inquilino. En la mayoría de los estados, el propietario debe servir a los inquilinos con una "notificación de terminación", que es un documento que indica la fecha en que el propietario planea desalojar a los inquilinos. La notificación de terminación también debe indicar la "causa justa" por la cual el propietario está tratando de desalojar a los inquilinos. Después de servir a los inquilinos con la notificación de terminación, el propietario debe esperar el tiempo requerido por ley antes de que pueda presentar una demanda en el tribunal local de los tribunales para obtener una orden de desalojo.

Fideicomiso.

Una vez que el propietario presenta una demanda y obtiene una orden de desalojo, el sheriff del condado donde se encuentra la propiedad debe notificar a los inquilinos de que deben abandonar la propiedad. Si los inquilinos no abandonan voluntariamente la propiedad, el sheriff puede llevar a cabo un "desalojo forzoso", que es cuando el sheriff llega a la propiedad y pone a los inquilinos fuera de ella por la fuerza.

Aunque las leyes de desalojo de los inquilinos varían de un estado a otro, todos ellos tienen como objetivo proteger a los inquilinos de desalojos injustos y abusivos por parte de sus propietarios. Si bien es posible que el propietario tenga una "causa justa" para desalojar a un inquilino, es importante que siga el proceso legal establecido por la ley. De lo contrario, el inquilino podría tener derecho a presentar una demanda contra el propietario por violar sus derechos legales.

What are the grounds for eviction under U.S. law?

Las causales de desalojo en los Estados Unidos se encuentran reguladas en la Ley de Arrendamientos y Enajenaciones de Viviendas (Title 42, Chapter 43, US Code). Según esta ley, el propietario puede desalojar a un arrendatario por cualquiera de las siguientes razones:

- Falta de pago: el arrendatario no ha pagado el alquiler o cualquier otra cantidad que deba al propietario.

- Violación del contrato de arrendamiento: el arrendatario ha violado cualquiera de los términos o condiciones del contrato de arrendamiento. Esto puede incluir cosas como causar daños a la propiedad, permitir que otras personas vivan en la propiedad sin el permiso del propietario, o hacer ruido molesto.

Grados De Consanguinidad.

- Venta o renovación de la propiedad: el propietario ha vendido la propiedad o ha decidido renovarla y, por lo tanto, necesita desalojar a los arrendatarios para llevar a cabo estos trabajos.

- Incumplimiento de las leyes de habitabilidad: la propiedad no cumple con los estándares mínimos de habitabilidad establecidos por la ley, lo que hace que sea inhabitable.

What is the process for evicting a tenant in the United States?

El proceso de desalojo de un inquilino en Estados Unidos es relativamente simple. El arrendador debe presentar una demanda ante el tribunal de distrito civil local con la jurisdicción apropiada. La demanda de desalojo debe ser acompañada de una "Orden de Desahucio" que se le notificará al inquilino. En la mayoría de los estados, el arrendador también tiene que presentar un "Contrato de Arrendamiento" y/o un recibo que indique que el inquilino está al corriente en el pago del alquiler.

What rights do tenants have during an eviction proceeding?

Los inquilinos tienen derecho a recibir un aviso de desalojo por lo general con un preaviso de al menos 30 días. El aviso debe especificar la cantidad de renta que se debe y el motivo del desalojo. Si el inquilino no paga la renta adeudada o no se muda dentro del período de aviso, el propietario puede presentar una petición de desalojo ante el tribunal de distrito local. Si el tribunal otorga el desalojo, el propietario puede contratar a la policía para que realice el traslado forzoso del inquilino. Sin embargo, el inquilino tiene derecho a permanecer en el lugar hasta que se realice el traslado forzoso y, en algunos casos, puede recurrir la decisión del tribunal.

What are some of the defenses that a tenant may raise against an eviction action?

Las defensas que un inquilino puede alegar contra una acción de desalojo dependen del estado y de la jurisdicción en el que se presente el caso. Sin embargo, existen algunas defensas comunes que un inquilino puede plantear contra una acción de desalojo.

Lucro Cesante.

Una de las principales defensas es que el arrendador no ha dado el aviso adecuado para que el inquilino se vaya. El tiempo y la forma en que se debe dar el aviso dependen del estado y de la jurisdicción. Por lo general, el arrendador debe enviar por correo un aviso escrito al inquilino, notificándole de su intención de iniciar una acción de desalojo. El aviso debe incluir la fecha en que se espera que el inquilino abandone el propiedad. Si el inquilino no recibe el aviso o si el aviso no cumple con los requisitos estatutarios, el tribunal probablemente no permitirá que el arrendador prosiga con la acción de desalojo.

Otra posible defensa es que el arrendador no tiene derecho a desalojar al inquilino. Esto puede ocurrir si el arrendador no es el propietario legítimo del inmueble o si el inquilino no es el único inquilino del inmueble. También puede ocurrir si el arrendador no tiene una causa justificada para desalojar al inquilino, como el incumplimiento del contrato de arrendamiento.

Finalmente, el inquilino puede alegar que el arrendador no ha seguido el procedimiento de desalojo establecido por la ley. Por ejemplo, si el arrendador no ha presentado la demanda de desalojo ante el tribunal correcto o no ha notificado al inquilino de la demanda de desalojo de acuerdo con las leyes estatales, el tribunal puede decidir que el arrendador no ha seguido el procedimiento y, por lo tanto, no puede desalojar al inquilino.

What are the consequences of an eviction on a tenant's credit report?

Las consecuencias de un desalojo para el informe de crédito de un inquilino pueden ser graves. Si un inquilino es desalojado por falta de pago, es probable que se registre en el informe de crédito como un incumplimiento. Esto puede tener un impacto negativo en el puntaje de crédito y hacer que sea más difícil obtener préstamos en el futuro. Un desalojo también puede hacer que sea más difícil alquilar una propiedad, ya que muchos propietarios se basan en los informes de crédito de los inquilinos para tomar decisiones de alquiler.

Para Finalizar

La evicción es un término legal que se refiere a la expulsión de un arrendatario de una propiedad alquilada. También se puede utilizar para referirse a la expulsión de un inquilino de una propiedad, o el desalojo de un ocupante de una propiedad. La evicción se produce cuando el propietario de una propiedad, ya sea un arrendador o un inquilino, deciden cerrar el negocio de alquiler y tomar posesión de la misma. En la mayoría de los casos, la evicción se lleva a cabo mediante el uso de la fuerza, aunque también puede ocurrir por la simple falta de pago de alquiler.

Negligencia Médica.