Impuesto Sobre Bienes Inmuebles.

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo establecido por el Estado y recaudado por los Ayuntamientos para financiar los servicios municipales. Se aplica a todos los terrenos y edificios situados en el territorio nacional, con independencia de su titularidad.

El IBI se calcula en función del valor catastral de los bienes inmuebles, que es el valor asignado por el Catastro a cada uno de ellos. Este valor se actualiza cada cinco años y, en general, suele ser inferior al valor real del inmueble.

El IBI se paga anualmente y su importe varía en función del Ayuntamiento en el que se encuentre el inmueble. Los contribuyentes tienen la obligación de declarar el valor catastral de su inmueble al Ayuntamiento y, posteriormente, pagar el impuesto.

Impuesto sobre bienes inmuebles: Obligación municipal

HECHO IMPONIBLE Y EXENCIONES DEL IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES (IBI) | | UPV

¿Qué es el Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es un tributo directo que se paga anualmente por los contribuyentes y que grava el valor de los inmuebles (terrenos, edificios, locales…). Es un tributo local, esto quiere decir que se gestiona y cobra a nivel municipal.

Cada municipio tiene una ordenanza fiscal en la que se establece el tipo impositivo a aplicar (normalmente, en función del valor catastral del inmueble), así como las bonificaciones y/o exenciones a las que pueden optar los contribuyentes.

Certificado De últimas Voluntades.

Por lo general, el IBI se calcula aplicando el tipo impositivo a una base imponible, que suele ser, a efectos prácticos, el valor catastral del inmueble. No obstante, en algunos municipios se utiliza otro método de cálculo, como el valor real o el valor de mercado.

La ordenanza fiscal municipal suele establecer una serie de bonificaciones para determinados casos, como la inmovilización del inmueble (por ejemplo, por estar en obras), su destino (por ejemplo, vivienda habitual o local comercial), o el hecho de que el titular sea una persona mayor de 65 años o una familia numerosa.

Por lo general, el IBI se paga en dos cuotas: la primera, en el mes de enero, y la segunda, en el mes de julio. No obstante, algunos municipios permiten pagar el tributo en una única cuota, en cuyo caso hay que hacerlo antes del 31 de enero.

En cuanto al pago del IBI, existen diversas formas de hacerlo, como por ejemplo, mediante domiciliación bancaria o por Internet.

¿Cómo se calcula el Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

Para calcular el impuesto sobre bienes inmuebles, se deben tener en cuenta diversos factores, tales como el valor del terreno, el valor de la construcción, el número de habitaciones y el número de años que lleva construido el inmueble. También se deben tener en cuenta otros factores, como el destino del inmueble (si es para vivienda o para otros usos), la zona donde se encuentra el inmueble y el tipo de edificio (si es una vivienda unifamiliar o un edificio de varias plantas).

Certificado Literal De Matrimonio.

¿Para qué se utiliza el Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

En España, el impuesto sobre bienes inmuebles se utiliza para gravar los bienes raíces (propiedades inmobiliarias). Se trata de un impuesto anual que se debe pagar por los propietarios de fincas urbanas y rústicas. El impuesto sobre bienes inmuebles es un tributo directo, lo que significa que es el propietario el que debe pagar el impuesto, y no el inquilino. El impuesto se calcula en función del valor catastral de la propiedad, y el importe a pagar varía según la Comunidad Autónoma en la que se encuentre la propiedad.

¿Cuáles son los bienes inmuebles sujetos a este impuesto?

Los bienes inmuebles sujetos al impuesto de Patrimonio son los siguientes:

- Edificios y edificios en construcción.

• Terrenos y solar.
  

• Instalaciones industriales, comerciales y de servicios.
  

• Oficinas y locales comerciales.
  

• Viviendas y apartamentos.
  

• Garajes y aparcamientos.
  

• Bienes inmuebles especiales tales como monumentos históricos, campos de golf, etc.

¿Quién está obligado a pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

El impuesto sobre bienes inmuebles está establecido en el artículo 14 de la Ley 58/2003, de 17 de diciembre, General Tributaria, y su objeto es el de gravar los bienes inmuebles que se encuentren situados en territorio nacional. Su cuota está determinada en función del valor catastral del inmueble y debe ser pagada por el propietario del mismo. No obstante, en algunos casos concretos, el contribuyente que tenga que hacer frente al pago del impuesto sobre bienes inmuebles no será el propietario del inmueble, sino aquella persona que haya adquirido el derecho de usufructo sobre el mismo, o aquella que se haya hecho cargo del pago del impuesto en virtud de un contrato de arrendamiento.

¿A qué se denominan los bienes inmuebles no imponibles?

Los bienes inmuebles no imponibles son los bienes inmuebles cuya renta no está sujeta a impuestos. Esto significa que no se tributará sobre la renta de estos bienes inmuebles, ya que no se consideran como ingresos.

Cesión De Créditos.

¿Cómo se debe pagar el Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

Aunque el pago del impuesto sobre bienes inmuebles es voluntario, se recomienda que se haga de manera puntual y regular. La forma en que se debe realizar el pago depende de la Entidad Pública competente, pero suele ser a través de domiciliación bancaria o directamente en las oficinas tributarias. No obstante, cabe la posibilidad de que se establezcan otras formas de pago, como por ejemplo, mediante tarjeta de crédito.

Para Finalizar

B.I.R.E. (EN ESPAÑOL)

El impuesto sobre bienes inmuebles (BIR), también conocido como el Real Estate Tax (RETT), es un impuesto anual que se aplica a todos los propietarios de bienes inmuebles (vid. artículo 11 del Código Tributario de España). La base imponible para este impuesto es el valor catastral del inmueble, que es un valor asignado por el ayuntamiento en el que se encuentra el inmueble. El impuesto sobre bienes inmuebles se debe pagar anualmente y se cobra mediante el recibo del IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) que se envía a los propietarios por parte del ayuntamiento. El IBI es el principal impuesto que grava los bienes inmuebles en España y es un impuesto que se ha establecido para financiar los servicios públicos locales, tales como la educación, el transporte y la seguridad pública.

Cesionario.