Leasing.

El leasing es un contrato mediante el cual una persona física o jurídica (el "arrendador") cede el uso de un bien mueble (generalmente un vehículo, maquinaria o equipamiento) a otra persona física o jurídica (el "arrendatario") por un determinado plazo y por un precio acordado. Al finalizar el contrato, el arrendatario puede optar por comprar el bien por un precio predeterminado o devolverlo al arrendador.

El leasing es una modalidad de financiación muy utilizada en la actualidad, sobre todo en el sector empresarial. Las empresas suelen recurrir al leasing para adquirir bienes de equipamiento o maquinaria sin tener que desembolsar la totalidad del importe de la compra. De esta forma, el leasing permite a las empresas disponer de los bienes necesarios para su actividad sin tener que realizar una inversión importante de capital.

Leasing Explained

¿Qué es y cómo funciona el Leasing?

¿Qué es el leasing?

El leasing es un contrato por el cual una persona u organización (el locador) se compromete a suministrar a otra (el locatario) un bien mueble (generalmente un vehículo, una máquina u otros equipos) a cambio de un pago periódico (las cuotas de leasing).

El locatario tiene el derecho de usar el bien mueble durante el plazo del contrato, y al final del contrato puede optar por comprar el bien mueble por un precio fijo establecido en el contrato. Si el locatario no desea comprar el bien mueble, puede devolverlo al locador.

Las cuotas de leasing generalmente son más bajas que las de un préstamo para comprar el mismo bien mueble, ya que el locador asume el riesgo de que el bien mueble no se venda a su valor de mercado al final del contrato.

Inversión.

El leasing permite a las empresas adquirir bienes muebles sin tener que asumir el riesgo de la depreciación. También les permite conservar el capital y utilizarlo en otras inversiones.

¿Cuáles son las características principales del leasing?

Las características principales del leasing son:

1. El contrato de leasing se firma por un período de tiempo determinado, usualmente de 2 a 5 años.

2. Al final del contrato, el arrendatario puede optar por comprar el bien por un precio predeterminado (opción de compra), o simplemente devolverlo al arrendador.

3. En la mayoría de los casos, el arrendatario pagará una cuota mensual fija durante todo el contrato.

Inversión.

4. El arrendatario es el que se hace responsable del mantenimiento y la reparación del bien, así como de todos los impuestos y cargos relacionados con él.

5. En algunos casos, el arrendamiento puede incluir un seguro de daños a terceros, lo que significa que el arrendatario estará cubierto en caso de que cause algún daño a otra persona o propiedad con el bien arrendado.

¿Qué ventajas tiene el leasing?

El leasing es un acuerdo mediante el cual una empresa arrenda un bien (generalmente un vehículo) a otra empresa a cambio de un pago periódico.

Hay dos tipos principales de leasing: el operativo y el financiero. En el primer caso, el arrendador se encarga de todos los costes asociados al bien, mientras que en el segundo, el inquilino debe asumir estos gastos.

¿Qué ventajas tiene el leasing?

Interés.

Desde el punto de vista fiscal, el principal beneficio del leasing radica en que el pago se considera una deducción en el cálculo del Impuesto de Sociedades. De esta forma, se reduce la base imponible del impuesto y, por tanto, el importe a pagar.

Otra ventaja del leasing es que permite a las empresas adquirir bienes sin necesidad de disponer de todo el capital requerido de una sola vez. De esta forma, se puede destinar el dinero a otras inversiones o actividades.

Asimismo, el leasing suele ser más flexible que otros instrumentos financieros, ya que permite modificar el importe y la duración del contrato en función de las necesidades de la empresa.

Por último, cabe destacar que el leasing permite disfrutar de un bien sin tener que asumir el riesgo de su depreciación.

¿En qué consiste el contrato de leasing?

El contrato de leasing es un contrato en virtud del cual se establece la relación jurídica entre el arrendador y el arrendatario, en virtud del cual el primero concede en uso al segundo, por un tiempo determinado y mediante el pago de un canon, el derecho de uso de un bien mueble.
En virtud del contrato de leasing, el arrendador se compromete a ceder en uso al arrendatario, por un tiempo determinado y mediante el pago de un canon, el derecho de uso de un bien mueble. En cuanto al arrendatario, se compromete a utilizar el bien conforme a su destino y finalidad, y a restituirlo al arrendador, al finalizar el contrato, en el mismo estado en que lo recibió, salvo el desgaste natural del mismo.
El contrato de leasing es, por tanto, un contrato atípico, que tiene características propias y que se rige, por lo general, por las disposiciones del Código Civil y por las leyes específicas que lo regulan.

Interés.

¿Cuáles son los elementos esenciales del contrato de leasing?

Los elementos esenciales del contrato de leasing son el arrendador, el arrendatario y el bien que se va a arrendar. El arrendamiento es un contrato por el cual el arrendador se compromete a permitir el uso del bien arrendado al arrendatario, a cambio de un pago periódico (la renta).

¿Qué obligaciones tiene el arrendatario en un contrato de leasing?

El arrendatario en un contrato de leasing tiene las siguientes obligaciones:

-Pagar el alquiler establecido en el contrato.

-Cuidar el inmueble y dejarlo en buen estado al finalizar el contrato.

-No realizar obras sin el permiso del arrendador.

-Acatar las normas establecidas en el contrato.

¿Qué consecuencias puede tener el incumplimiento del contrato de leasing?

El contrato de leasing es una forma de alquiler en la que el arrendador cede el uso de un bien mueble a un arrendatario por un tiempo determinado y por un precio establecido. En España, el contrato de leasing se regula por la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, del Arrendamiento Financiero.

El incumplimiento de un contrato de leasing puede tener varias consecuencias. En primer lugar, el arrendatario perderá el derecho al uso del bien mueble. En segundo lugar, el arrendatario seguirá siendo responsable del pago de las cuotas que queden pendientes, así como de los gastos derivados del incumplimiento, como por ejemplo, los gastos de devolución del bien mueble. En tercer lugar, el arrendatario podrá ser demandado por el arrendador y, en caso de que el arrendatario no pueda hacer frente al pago de las cuotas, el arrendatario podrá ser embargado.

Para Finalizar

Leasing is a long-term rental agreement under which a person or company leases an asset, such as equipment, land, or buildings, from a lessor in return for periodic payments. The lessee is the party who leases the asset, and the lessor is the party who owns the asset and leases it to the lessee.

Under a typical leasing arrangement, the lessee makes payments to the lessor over the term of the lease, and at the end of the lease, the lessee has the option to purchase the asset for a predetermined price or to return the asset to the lessor. Leases are often used to finance the purchase of expensive assets, such as vehicles, machinery, and real estate.

There are two main types of leases: financial leases and operating leases. Financial leases are typically used to finance the purchase of an asset, and the lessee is typically required to make all of the lease payments and to assume ownership of the asset at the end of the lease. Operating leases are typically used for shorter-term rentals, and the lessee is not typically required to make all of the lease payments or to assume ownership of the asset at the end of the lease.

• Si se toma un préstamo para comprar el coche, puede que tenga que pagar $500 al mes en intereses y cuotas de capital. En cambio, si opta por alquilar el coche, puede terminar pagando sólo $300 al mes.Aunque el leasing puede ser una opción más económica que comprar el bien outright, también puede ser más caro en el largo plazo. Por ejemplo, si una persona alquila un coche durante tres años, puede que acabe pagando $10,800 en alquiler. Si hubiera comprado el coche con un préstamo, y lo hubiera pagado en tres años, podría haber pagado sólo $9,000 en intereses y principal.